Отказы банков в получении кредита

По проведенным подсчетам специалистами департамента ипотеки одной из компаний, специализирующейся на недвижимости, порядка 20 процентов отказов по выдаче кредита, являются причиной плохой кредитной истории. Данная ситуация вполне понятна, так как банки опасаются выдавать денежные средства тем людям, кто нарушал график выплаты ежемесячных платежей и допускал просрочки.

Кредитная история является специальной базой данных, которая доступная только для сотрудников банковских организаций. Она содержит все информацию о клиенте и выдаваемых ему кредитах. Безусловно, доступ к личным сведениям ограничен, но представителю банка всегда можно узнать, ответственно ли заемщик подошел к выплатам по кредиту. Испортить кредитную историю довольно просто. Задержка выплат на несколько дней, является краткосрочной просрочкой, и ее относят к техническим причинам. Такие просрочки в кредитной истории не указывают. А вот несколько кратковременных просрочек, или же одна, составляющая тридцать дней могут отрицательно сказаться на оформлении ипотечного кредита. Более серьезные нарушения могут повлиять на дальнейшее получение заемных средств у банков.

Любая банковская организация отдает предпочтения лишь добросовестным заемщикам, ведь любая задержка по выплатам для них невыгодна. Если клиент задерживает оплату, банки формируют резерв. Деньги, отправленные в резерв не работают и не приносят дохода организации.

Так же стоит отметить, что у каждого банка свое отношение к просрочкам. Некоторым достаточно одного нарушения по выплатам, чтобы больше не обслуживать клиента, другие же используют смягчающие факторы – имеющиеся погашенные займы, хоть и небольшие по размеру, или же улучшение финансового благосостояния клиента.

Помимо просрочек, к отказам может привести низкая платежеспособность человека, невозможность подтверждения своих доходов или же предоставление ложной информации по ним. Существует и обратная ситуация, когда у заемщика хорошая кредитная история и есть информация, подтверждающая его доход, то имеющиеся текущие займы не повлияют на получение нового ипотечного кредита.